初めてのタイ、バンコクでの物件探し。
契約時に必要な書類や費用も日本と異なり、契約書はもちろん日本語ではなくタイ語や英語で交わすことになります。
そこで実際にバンコクでお部屋を借りる際のお問合せから内覧、ご契約までの手順を説明していきます。
STEP1 ご自身の優先順位を決める
「初めて赴任する国だし、日本人がたくさんいるエリア、徒歩圏に買い物や飲食店があるエリア、最寄り駅が徒歩圏がいい、広めの間取りに、お家賃もお手頃に、バスタブ付きがいい、静かな環境・・・」全ての条件が揃う物件を探しているといつまでたってもお引っ越しできません。予め妥協できるポイントなどご自身の中で優先順位を決め、どうしても外せないポイントをまとめることがお部屋探しのコツです。
STEP2 物件情報を集める
ある程度優先順位が決まったら、物件探しを始めましょう。富士リアルティタイランドのホームページでは、サービスアパートメントをはじめコンドミニアムまで多数の物件を見ることが出来ます。ホームページにはない未公開物件もございます。
STEP3 富士リアルティタイランドへお問合せ
富士リアルティタイランドではホームページ掲載物件のほか、未公開物件も多数取り扱っております。弊社は特にコンドミニアムのご紹介を得意とし、およそ2,800件（2019年6月時点）の賃貸物件をお取扱いしております。お客様のご要望に沿った物件を丁寧にご提案いたしますので、先ずはお気軽にご相談ください。
STEP4 物件のご提案・内覧
お客様からヒアリングさせていただいた内容をもとに、条件にマッチした物件をご提案いたします。資料だけでは分からない細かい部分を実際に目視で確認しに行きましょう。
事前に管理事務所や貸主様とのアポイントが必要になる為、あらかじめ内覧希望日程をお知らせくださいませ。
下見のポイント
備え付けの家具家電類：タイ不動産は備え付けの家具家電が揃っている場合がほとんどです。事前にご自身の用途にあった内容が
揃っているのか確認しましょう。
収納スペースのサイズ：タイ不動産は備え付けの家具が揃っている場合がほとんどです。事前にご自身の荷物が収容できるか確認
しましょう。
周辺の環境：最寄駅からの距離や道中の環境、生活に必要な施設までのアクセスも事前に確認しましょう。
STEP5 諸条件の交渉
ご希望のお部屋が見つかったら、入居期間や予約申込時期や契約時期、備え付けの家具屋家電関連など契約条件を交渉しましょう。
STEP6 お部屋の申込み
ご希望のお部屋の契約条件がまとまり双方同意ができたら入居申込書およびパスポートコピーの提出、手付金をお支払いいただきます。ご契約日についてもご予約時にお知らせくださいませ。
お申し込み後の条件の変更や追加などはできませんので事前にご相談くださいませ。
STEP7 ご契約
ご契約時には、デポジットおよび前家賃をご準備いただきます。弊社ではタイ語および英語表記の賃貸契約書を作成いたしております。（※契約書の和訳文もお渡ししております）。お支払い方法は、現金、銀行送金、クレジット決済（手数料3%がかかります）が可能です。
ご確認
デポジット：日本でいう保証金や敷金に相当し、「家賃2か月分」を貸主様がお預かりします。デポジットは、退去時の清掃費用
や光熱費、補修費が精算された後、退去日から30日前後にご返金されます。
前家賃：初月の「家賃1か月分」となります。
STEP８ カギの引渡し
入居日当日は、弊社スタッフ立会いのもと備え付けの家具や家電のチェック、光熱費のメーターチェックを行います。
確認作業が済んだら鍵を受取り入居開始できます。